5 Tahun di IKN, Investor Baru Boleh Kantongi HGB

JAKARTA – Wakil Kepala Bidang Penanaman Modal dan Penanaman Modal OIKN, kata Agung Wikasono, Wakil Kepala Bidang Penanaman Modal dan Penanaman Modal OIKN, bagi investor yang bergabung dengan IKN, baru akan mendapat hak atas tanah setelah 5 tahun berada di IKN. Investor di IKN Nusantara juga akan mendapat Hak Guna Bangunan (HGB) selain Hak Pengelolaan Tanah Pemerintah ( HPL)

Agung menjelaskan, hal ini dikarenakan di IKN sendiri investor tidak melakukan jual beli tanah. Jadi mereka hanya mendapat HGB yang lebih tinggi dari HPL pemerintah.

“Untuk hak atas tanah Diregulasinya investor mempunyai hak jangka waktu 80 tahun atas tanah HGB di atas HPL,” kata Agung dalam jumpa pers virtual, Selasa (27/2/2024).

Agung juga mengatakan hal itu Syarat lainnya adalah Investor baru dapat memegang HGB setelah pembangunan gedung mencapai 50%, sehingga apabila tingkat kemajuan pembangunan masih kurang dari 50% dalam waktu 5 tahun, maka penerbitan HGB akan ditinjau kembali.

“(HGB) bisa diterima jika pembangunan benar-benar berjalan dalam lima tahun pertama dan mencapai 50% (kemajuan konstruksi),” imbuhnya.

Dijelaskan juga, jangka waktu penerbitan HGB kepada investor IKN adalah 80 tahun, izin awalnya diterbitkan selama 30 tahun, diperpanjang 20 tahun, dan setelahnya diperpanjang 30 tahun. Oleh karena itu, penyelesaian 80 tahun tersebut akan diselesaikan secara bertahap.

Namun, setelah 80 tahun, para investor tersebut bisa kembali masuk ke dalam dompet HGB, namun aktivitas bisnisnya harus diawasi pemerintah sebelum masuk ke HGB.

Oleh karena itu, ada ketentuan baku dalam undang-undang tersebut, pungkas Agung.

Sebelumnya, para broker menyambut baik perpanjangan rencana pemberian HGB di Ibu Kota (IKN) dengan tenor 80 tahun karena penerbitan HGB dengan tenor 80 tahun akan menguntungkan pelaku properti karena mampu mengelola properti dalam jangka waktu yang lebih lama. dan membantu investor menerima pengembalian investasi mereka